Opis nieruchomości
ENERGOOSZCZĘDNY, NOWY DOM, niskie koszty utrzymania.
Z przyjemnością prezentuję bezkonkurencyjny w swojej kategorii nowy, gotowy do zamieszkania dom wolnostojący, położony w spokojnej, cichej okolicy, 300 metrów od lasu.
DLA KOGO?
Dla ceniących, ciszę spokój oraz bliski kontakt z naturą. Dom idealny dla singla, pary lub rodziny z dziećmi.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Parterowy dom o powierzchni całkowitej 122,51m2, wybudowany w 2024 roku na podstawie indywidualnego projektu. Położony na dużej działce (905 m2) z możliwością swobodnej aranżacji i zagospodarowania terenu.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawi, że każdy członek rodziny znajdzie tu przestrzeń wyłącznie dla siebie oraz komfortowe miejsce na wspólne spędzanie czasu.
W domu znajdziemy przestronną przestrzeń dzienną, którą tworzą salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród oraz kuchnia z jadalnią. Ponadto 3 pokoje, w których w zależności od potrzeb gospodarzy można zaaranżować sypialnie, pokój gościnny lub gabinet, elegancką, przestronną łazienkę z prysznicem, wiatrołap i przedpokój z miejscem na wygodne szafy. W bryle budynku garaż z miejscem na duży samochód.
MEDIA: prąd, własne ujęcie wody, szambo, pompa ciepła, (ogrzewanie podłogowe), rekuperacja, światłowód.
DODATKOWE INFORMACJE:
Dom wykończony w wysokim standardzie.
Całkowity, miesięczny koszt utrzymania nieruchomości wynosi 550 zł, w tym opłata za energię elektryczną, wywóz nieczystości (szambo 10m3), odpady komunalne.
Współczynnik energooszczędności EP = 47,14 kWh (m2/rok).
POŁOŻENIE:
Nieruchomość zlokalizowana 300 metrów od lasu w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. W zasięgu pieszym znajduje się szkoła, apteka, przychodnia, sklep spożywczy, paczkomat.
OKOLICA ORAZ DODATKOWE INFORMACJE:
W odległości kilku kilometrów znajduje się plaża w Wieliszewie oraz tereny rekreacyjne nad Zalewem Zegrzyńskim w tym największa w okolicy baza do uprawiania windsurfingu. Lokalną atrakcją jest Wieliszewska Trasa Crossowa. Wzdłuż całej gminy Wieliszew wytyczono sieć tras rowerowych, a przy współpracy z sąsiednimi gminami poprowadzono sieć ścieżek łączących tereny powiatu legionowskiego z Warszawą. Ścieżkami rowerowymi można dotrzeć do Nieporętu oraz Serocka.
Od Legionowa dzieli nas 8 km, a od granic Warszawy 15 km.
KOMUNIKACJA:
Bezpłatna komunikacja w Gminie Wieliszew, Linie strefowe L10 i L11. SKM (Wieliszew, Michałów-Reginów), Koleje Mazowieckie, Lotnisko Modlin.
Skrzeszew położony w gminie Wieliszew w powiecie legionowskim ok 15 km od granicy Warszawy z uwagi na lokalne atrakcje, dobrą infrastrukturę, bliskość szkół i przedszkoli, oraz szybką komunikację z centrum Warszawy jest cenionym i poszukiwanym przez wymagających klientów, miejscem komfortowego i spokojnego życia.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
OFERTA na wyłączność, uprzejmie prosimy o kierowanie wszelkich pytań i kontakt wyłącznie z agentem - opiekunem oferty.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
Iwona Skrodzka
tel. 790 260 840
IP Properties
iwona.skrodzka@ip-properties.pl
Opis nieruchomości wykonany przez biuro sprzedaży IP Properties
sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela,
może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i
następnych K.C
