Opis nieruchomości
Serdecznie polecam na sprzedaż prosperujący biznes w samym sercu Mazur w malowniczo położonej wsi Krutyń na szlaku najbardziej popularnych spływów kajakowych rzeką Krutynią.
Karczma Zacisze, to miejsce z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku gastronomiczno-noclegowym. Budynek znajduje się w ścisłym centrum wsi z bezpośrednim zejściem do rzeki Krutyni, co ułatwia dostęp klientom "z wody", podróżującym kajakami.
Pod budyniem możliwość korzystania z parkingu dla samochodów osobowych oraz wygodne miejsce do składowania kajaków.
Lokal cały czas funkcjonujący, w sezonie nierzadko w pełni obłożony gośćmi w 6 pokojach (cztero-, trzy- i dwuosobowych).
Budynek Karczmy oddany do użytkowania w 2001 roku, jest połączony z charakterystycznym staropruskim budynkiem Ochotniczej Straży Pożarnej co tworzy razem z Karczmą spójną całość architektoniczną. Wnętrze Karczmy urządzone na wzór tradycyjnej pruskiej gospody, bardzo klimatyczne z widokiem na rzekę i okoliczną zieleń.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- działka 153/2 o powierzchni 365 m2,
- cały budynek na powierzchni około 540 m2 posiada dużą piwnicę, piętro restauracyjne, piętro z pokojami gościnnymi (6 pokoi od 16 do 26 m2, każdy z nich z prywatną łazienką z prysznicem) oraz poddasze do własnej adaptacji (można wykorzystać na dodatkowe pokoje gościnne),
- wiata nad rzeką z miejscem na grilla,
- zadaszone miejsce składowania kajaków pod tarasem.
Rozkład pomieszczeń:
- Parter - sala restauracyjna (wc + bar + kominek + taras z widokiem na rzekę) - 244 m2
- Pierwsze piętro (6 pokoi + korytarz + magazynek na pościel) - 148 m2
- Poddasze (3 pokoje do zagospodarowania) - 53 m2
- Piwnica (magazyny, szatnie, pralnia) - 96 m2
INFRASTRUKTURA I MEDIA:
- Woda - z wodociągu z sieci gminnej.
- Kanalizacja - gminna.
- Energia elektryczna - z gminnej sieci.
- CO i ciepła woda - własna kotłownia (piec na pellet).
Nieruchomość sprzedawana jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem.
STAN PRAWNY:
Pełna własność gruntu z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.
NAJWIĘKSZE ATUTY:
✔ Świetna lokalizacja - miejscowość Krutyń z rzeką Krutynią to marka sama w sobie - miejsce o ogromnej popularności, chętnie odwiedzane, malowniczo położone o ogromnym potencjale w branży turystycznej.
✔ Gotowy, funkcjonujący od blisko 30 lat biznes do przejęcia przez inwestora bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na adaptację - możliwość kontynuacji działalności w takim samym kształcie jak obecnie.
✔ Spora elastyczność przeznaczenia - możliwość rozbudowy części noclegowej, zmiany charakteru nieruchomości.
Krutyń to niezwykłe miejsce na mapie Mazur, kto chociaż raz tutaj przyjechał z chęcią wraca do tego miejsca w przyszłości. Szeroki wybór aktywności na łonie natury (kajaki, łódki, rowery, jazda konna w pobliskiej stadninie) powoduje, że każdy znajdzie tu coś dla siebie, a cisza i spokój oraz kontakt z naturą zaspokoi nawet tych, którzy przyjadą tu tylko po chwilę wytchnienia w komfortowych warunkach i w zgodzie z rytmem natury.
Serdecznie zapraszam do odwiedzenia tego miejsca oraz po szczegóły oferty inwestycyjnej :)
* * *
PROWIZJĘ W CAŁOŚCI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PONOSI ŻADNYCH KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA.
* * *
Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć nieruchomość osobiście - zadzwoń i umów się na prezentację :)
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Karolina Ilczuk
tel. 668 471 906
