Nowoczesny dom 155m2 + 70m2 poddasze | Podolszyn | 0% Prowizji (piaseczyński, Lesznowola, Podolszyn, Polna)
Nowoczesny i energooszczędny bliźniak 155 m² + poddasze 70 m² | Podolszyn | Szybki dojazd do Warszawy
0% PCC | 0% Prowizji
Zostały 4 domy na sprzedaż!
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 155 m² z dodatkową przestrzenią ok. 70 m² na poddaszu. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem materiałowym, przemyślanym układem bez skosów na piętrze oraz świetnym dojazdem do centrum Warszawy.
Najważniejsze atuty:
Powierzchnia: 155 m² (5 pokoi) + ok. 70 m² poddasza do własnej aranżacji (z doprowadzonymi mediami).
Działka: ok. 300 m², ogrodzona, z wybrukowanym podjazdem i tarasem.
Miejsca postojowe: Garaż 1-stanowiskowy w bryle budynku + 2 miejsca na podjeździe.
Układ: 2 pełne kondygnacje (pełna wysokość pomieszczeń bez skosów) + funkcjonalne poddasze - schody na poddasze we własnym zakresie.
Stan: Deweloperski premium - wybudowany z dbałością o każdy detal i energooszczędność.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (strefa dzienna):
- Przestronny salon z otwartą kuchnią (blisko 40 m²) z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras.
- Łazienka (ok. 3 m²).
- Wygodny przedsionek i komunikacja.
- Garaż w bryle budynku.
Piętro (strefa prywatna):
- 4 ustawne, pełnowymiarowe sypialnie (od 12 m² do 18,5 m²).
- Główna łazienka (ok. 6 m²).
Poddasze:
Ok. 70 m² przestrzeni do adaptacji na strefę rekreacyjną, biuro lub dodatkowe pokoje (doprowadzona instalacja wod-kan i elektryczna).
Wykończenie i materiały wysokiej klasy:
- Konstrukcja i izolacja: ścianki fundamentowe z solidnych bloczków betonowych, pustak Porotherm Dryfix na piankę (brak mostków termicznych), ocieplenie 20 cm, tynk silikonowy.
- Stolarka okienna: energooszczędne okna 3-szybowe, 8-komorowe z ciepłą ramką marki Eko-Okna.
- Ściany wewnętrzne: utwardzone tynki gipsowe Knauf Diamant o podwyższonej odporności na uszkodzenia.
- Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe, nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann.
- Instalacje: rozprowadzony system alarmowy oraz przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.
- Stolarka zewnętrzna: drzwi antywłamaniowe Wikęd, automatyczna brama garażowa Hörmann.
Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, światłowód/internet.
Lokalizacja i otoczenie:
Kameralne sąsiedztwo w otoczeniu natury – tuż obok rzeczki Raszynki i stadniny koni. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spacery i wycieczki rowerowe, nie rezygnujących z szybkiego dojazdu do miasta.
Komunikacja:
250 m – Przystanek autobusowy
6 km – CH Janki
9,5 km – Lotnisko Chopina
11 km – Galeria Mokotów
16,5 km – Warszawa Centralna
0% PCC | 0% Prowizji
Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Mateusz Piszczek
IP Properties
Opis wykonany przez biuro nieruchomości IP Properties sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Informacje
piaseczyński, Lesznowola, Podolszyn, Polna
Plany
